Мазилките трябва да бъдат здрави, да не стареят с времето и да изпълняват дълго своите защитни функции. Тънкослойните декоративни мазилки станаха актуални с налагането на по-високите изисквания за енергоефективност на сградите и започналото повсеместно полагане на топлоизолационни системи. Мазилката е финалното покритие при топлоизолационните системи, но може да бъде нанасяна и като самостоятелен слой върху добре изравнена основа.
Често изборът на мазилката е въз основа на някои нейни технически характеристики, цвета или структурата ѝ, но най-важният въпрос при нейния подбор, остава дали е подходяща за вида на сградата и района, в който се намира тя. Избраната тънкослойна декоративна мазилка трябва да е здрава и да не се напуква при механично въздействие върху нея. Така тя запазва своята цялост и не позволява на влагата за прониква зад нея, и да достигне до топлоизолацията или до конструктивните елементи на сградата.